Chestiunea privind arenda pe scară largă a terenurilor. Recenzie a cărţii „Parcelarea marilor ferme – un drum spre nicăieri?” de Grzegorz Gorzelak, Andrzej Kołodziej, Ryszard Piotrowski, Walenty Poczta, Józef Pyrgies şi Arkadiusz Sadowski.

Cartea prezentată aici, semnată de cei șase autori, are un volum relativ mic (95 de pagini) și este structurată în trei capitole, precedate de o Introducere și completate cu un Rezumat.

Capitolele abordează politica statului față de chiriașii resurselor agricole ale Statului, conformitatea acestor reglementări cu Constituția Republicii Polone, precum și importanța marilor ferme din Polonia în contextul țărilor Uniunii Europene (UE).

În capitolul dedicat fermelor chiriașilor, autorii s-au concentrat asupra politicii adoptate după introducerea legii din 16 septembrie 2011 și a legilor ulterioare, un proces documentat printr-un material factual bogat.

S-a limitat analiza doar la fermele de mari dimensiuni ale chiriașilor, respectiv 1.085 de ferme ce utilizează 406.000 de hectare de teren, dintre care potențialele excluderi de terenuri includ 136.000 de hectare.

Anexele corespunzătoare au fost semnate de 675 de chiriași, care au returnat 77.000 de hectare, restul refuzând semnarea acestora.

Terenurile returnate au fost vândute (37.000 de hectare) sau închiriate (39.000 de hectare), iar 900 de hectare au rămas nerepartizate.

De asemenea, au fost prezentate avantajele și dezavantajele închirierii terenurilor agricole, un model dominant în multe țări dezvoltate, favorizând creșterea scalei producției fără implicarea capitalului propriu (ceea ce este deosebit de relevant în condițiile prețurilor în creștere rapidă ale terenurilor) și îmbunătățirea rezultatelor economice ale fermelor.

Excluderea unor terenuri din închiriere pe baza legii este evaluată negativ.

În schimb, capitolul ce reflectează asupra neconstituționalității reglementărilor menționate ce reglementează sistemul agrar este important, deoarece provoacă la o analiză asupra formei dorite a acestui sistem agrar.

Sunt pe deplin de acord cu opinia exprimată, conform căreia contractele trebuie respectate (inclusiv cele de închiriere), în conformitate cu principiul pacta sunt servanda, și că închirierea poate și ar trebui să joace un rol mai important în îmbunătățirea structurii agrare a agriculturii poloneze, susținută în principal de argumente economice..